Erbverwertung, Nachlassverwaltungen und Haushaltsauflösungen

Als Nachlasspfleger wie als Erbverwalter helfen wir bei komplexeren Besitzverhältnissen stets kompetent, seriös und flexibel – auch bei einer Nachlassverwaltung und Erbverwertung im Ausland.

Manchmal ist es der Vermieter, der bei einem verstorbenen Mieter über die Erben im Unklaren ist, in anderen Fällen handelt es sich um eine Erbvorsorge durch die Person selbst, die im Falle einer Unklarheit alle hierfür relevanten rechtlichen Fragen geklärt haben möchte.

Ohne viele Umstände und ganz unkompliziert beraten und betreuen wir Sie in Fällen wie diesen. Wir arbeiten gerne auf einer vertrauensvollen und unkomplizierten Basis zusammen, ohne pedantisches Kleinklein nehmen wir uns auf persönlicher Ebene Ihrem Anliegen an. Wir stehen Ihnen zur Seite – mit unseren Fachleuten im eingespielten Team! Wir verfügen im Team und in unserem Netzwerk über Bank- und Versicherungsspezialisten, Steuerberater und Rechtsanwälte, aber auch Kaufleute mit Immobilienhintergrund oder Handwerker für Vollsanierungen oder Besenreinheit.

Bei Haushaltsauflösungen wird der Ruf nach einer Nachlassverwaltung schnell laut, und für die Region Breisach und Emmendingen können wir antworten – wir helfen einfühlsam, diskret und professionell weiter, wenn Vermögen und Forderungen abgewickelt werden müssen. Unsere Kenntnis der Materie erlaubt es uns, auch die Nachlassverwaltung etwa in Spanien vorzunehmen. Damit bieten wir einen kostbaren Vorteil bei unklaren grenzüberschreitenden Erbfällen und der effizienten Erbverwertung.

Ihre unschätzbaren Vorteile, die wir Ihnen unkompliziert zur Verfügung stellen:

• Rechtlich abgesichert beseitigen wir alle Unklarheiten im Erbfall
• Geordnete Abwicklung aller Werte und Forderungen
• Ermittlung der potentiellen Erben
• Vermittelnd versuchen wir, die Konfliktsituationen aufzulösen
• Verbindlichkeiten und Forderungen werden durch den Nachlass so weit wie möglich abgebaut, damit die Erben im schlimmsten Fall so wenig wie möglich hinzuzahlen müssen

Was ist die Aufgabe eines Nachlasspflegers, wozu dient die Nachlassverwertung und Erbverwertung? Hier ein paar Stichpunkte, um Licht ins Dunkel zu bringen - üblicherweise hat der Nachlasspfleger folgende Aufgabenbereiche:

• Organisation und Durchführung der Beerdigung
• Haushaltsauflösung
• Verwertung des Nachlasses
• Erbschaftsteuererklärung wird erstellt
• Abfassen des Vermögensverzeichnisses
• Bericht und Rechnungslegung gegenüber dem Nachlassgericht

Neben der dringenden Aufgabe der Organisation der Beerdigung ist es auch die Ordnung der Besitzverhältnisse eines Verstorbenen, um die wir uns stets einfühlsam und am Menschen orientiert kümmern.

Dazu zählt auch das Bestellen von Firmen, die Haushaltsauflösungen durchführen – wir haben hierzu im Raum Breisach und Herbolzheim bereits Erfahrungen und Kontakte. Die dafür entstehenden Kosten werden mit dem Nachlass verrechnet und beglichen. Systematisch werden die Vermögenswerte gegliedert und ein Vermögensverzeichnis angelegt. Sollte ein Plus herauskommen, wird die Erbschaftsteuererklärung von uns erstellt. Bei unklaren Erbverhältnissen werden die Erben ermittelt und benachrichtigt. Nach Abzug aller Kosten und offenen Forderungen teilen wir das Erbe auf die Erbberechtigten auf. Hierbei ist zu beachten, dass ein Überschuss an Schulden ebenso auf die Erben verteilt wird, die diese dann zu bezahlen haben. Über alle diese Tätigkeiten werden ein Bericht und eine Rechnungslegung erstellt und dem Nachlassgericht übermittelt. Dies dient dem Schutz der Erben und sorgt für einen pfleglichen Umgang mit dem uns anvertrauten Nachlass. Falsche Angaben zum Vermögen sorgen dafür, dass der Erbenschutz erlischt.

Gerade bei einem Nachlass über mehrere Länder hinweg ist die Sachlage weitaus unklarer, die Unsicherheit größer.

Wir haben als Nachlasspfleger die Kompetenzen, die uns bei einer Nachlassverwaltung in Spanien genauso zupass kommen wie in Breisach. Es geschieht zuweilen, dass ein Alterssitz oder eine Ferienwohnung, eine Finca oder ähnliche Vermögenswerte im Ausland angelegt sind. Diese sind natürlich ebenso mit zu berücksichtigen wie Werte in Deutschland, auch wenn der Erbvorgang im deutschen Rechtsraum vollzogen wird. Als Teil des Erbes fließt auch dieser Nachlass mit allen Gegebenheiten in den Vorgang der Erbverwertung mit ein – gegebenenfalls auch in Form der Haushaltsauflösungen, wie wir sie in der Region Herbolzheim, Emmendingen und Breisach ausführen. Selbstverständlich gehen wir hierbei stets kompetent und zielführend vor, damit nichts vom Nachlass vergeudet wird. Für Laien ist neben dem Umstand des Trauerfalls gerade im außerdeutschen Bereich die Sprach- und Gesetzesbarriere problematisch. Gerne helfen wir hier weiter – mit unserem geballten Wissen und unserer Erfahrung.

Im Trauerfall sind unzählige Dinge zu berücksichtigen – wenn dann noch die Sachlage von vornherein unklar ist, geraten viele Menschen in Not. Wenn die Erbberechtigung unklar ist oder die Größe des Erbes nicht klar, dann kann die professionelle Nachlassverwertung durch einen Nachlasspfleger wie uns von unschätzbarem Vorteil sein.

Gezieltes, rechtzeitiges Sichern aller Vermögensstände ist hier vordringlich. Auch Haushaltsauflösungen wollen geplant sein – im Raum Breisach, Herbolzheim und Emmendingen haben wir dafür die passenden Partner. Denn eine simple Entrümpelung von Unkundigen kann schnell relevante Vermögenswerte vernichten. Die Schwierigkeit liegt dann darin, dass unter Umständen Schulden des Verstorbenen übrigbleiben, die dann von den Erben beglichen werden müssen. Wenn hier Werte verlorengehen, kann es dann richtig ins Geld gehen. Abzuraten ist hierbei auch von der Methode, sich selbst oder den Erblasser künstlich arm zu rechnen, um die Schuldenlast auf andere abzuwälzen. Bei falschen Angaben erlischt der Schutz des Privatvermögens der Erben. Lassen Sie sich bei der Erbverwertung professionell beraten, bevor es zu solchen auch rechtlich relevanten Folgen kommt!

Wenn der Mieter einer Immobilie verstirbt, ist der Vermieter nicht selten auf einen guten Nachlasspfleger angewiesen: denn manchmal ist der Kontakt zu den Erben nicht herzustellen, es ist kein Familienangehöriger bekannt, der Verstorbene war alleinstehend.

Der Vermieter hat dann die Schwierigkeit: Wie gehe ich mit dem Besitz des Toten um? Bei der Nachlassverwertung werden diese Fragen geklärt. Wir sichern das Vermögen und ermitteln die Erbberechtigten im Rahmen der Erbverwertung. Da der Vermieter als Gläubiger auftreten kann, kann dieser beim Nachlassgericht einen Nachlasspfleger bestellen. So kommen wir ins Spiel, und wir kümmern uns um die Nachlassverwaltung, sei es in Spanien oder in Breisach. Freundlich, kompetent und seriös klären wir alle Eigentumsverhältnisse und ordnen auch unübersichtliche Besitzstände, damit alles die nötige rechtliche Ordnung hat. Das Bestellen eines Nachlasspflegers nach §1960 BGB (hierzu sind auch §1789 und § 1962 miteinzubeziehen) muss beim Nachlassgericht beantragt werden. Dieser Antrag kann sowohl von den Erben wie auch Gläubigern beantragt werden.